Bila dibandingkan dengan kisah drama cinta segitiga film korea Dunia finansial sebenarnya lebih mudah kita pahami .
Tapi seringkali para Bankir dan Analisis keuangan ingin terlihat Pintar dan Eksklusif . Mereka cenderung sering menggunakan Kata-kata yang jarang didengar oleh orang awam.
Mid cap , Interest rate , devident , shortage , long terms dan sebagainya .
Pernah merasakan pengalaman tidak menyenangkan karena kesalahan memahami isi kontrak.Dalam kesempatan ini Miss D mau memberikan Tips memahami Kosakata yang digunakan oleh institusi finansial.
1.Cash flow / arus kas
Catatan uang yang diterima & uang yang dikeluarkan..
- Bila Anda ingin mengajukan kredit / menjual bisnis pihak Analisis akan memeriksa Cash Flow di laporan rekening bank Anda.
- Bila uang yang diterima lebih banyak dibanding uang yang keluar maka Anda memiliki Cash flow positif .
2.Expenses = Biaya pengeluaran.
Segala macam kegiatan yang mengeluarkan uang dari kantong Anda disebut pengeluaran (Expenses).
3.Revenue / Omzet / Gross income
Total pendapatan (kotor) yang dihasilkan
4.Income / net income
Total pendapatan setelah dipotong semua biaya .bila nilainya positif maka menjadi Profit (untung) . bila nilainya negatif maka menjadi Losses (rugi)
5.Debt / Hutang
Jumlah pinjaman uang yang harus dibayar.
6.interest rate / Suku bunga
jumlah persentase nilai yang dibebankan pada jumlah total uang yang dipinjam atau simpan.
Perubahan kecil dalam suku bunga dapat berdampak besar Sering kali pihak Bankir memanfaatkan nilai persentase dengan digit “0 persen ” tapi mereka tidak menjelaskan jumlah yang dibebankan untuk per bulan atau pertahun.
7.Term Debt / Tenor pinjaman
jangka waktu pinjaman yang ditetapkan atas kesepakatan Debitur (Anda) dan Kreditur (intuisi ,bank pemilik uang).
8.Insurance / Asuransi
Instrument para bankir untuk mengembalikan nilai investasi bila terjadi hal yang tidak diinginkan .
- Salah satu instrumen intuisi keuangan menghasilkan uang besar .
- Sebelum melakukan kontrak pastikan Anda meminta penjelasan tentang nilai Asuransi yang disediakan , Bila tidak jelas atau tidak Puas Anda dapat melakukan Negosiasi ulang.
9.Dividen
sejumlah uang yang dibayarkan kepada pemegang saham dari keuntungan(profit) yang dihasilkan.
- Nilai uang yang dibayarkan disesuaikan dengan persentase jumlah saham yang dimiliki.
10.Investasi
Adalah aksi atau proses mengeluarkan uang dan berharap uang tersebut akan menghasilkan keuntungan pada masa depan.
11.Aset
Investasi pada suatu hal yang berguna atau berharga atau yang memiliki nilai.
- Bentuknya bisa ( Orang , Sesuatu hal , Nama , Saham , Properties , Rumah , kendaraan dsb) .
- Aset adalah sesuatu hal yang dapat memberikan kita nilai lebih pada masa depan .
- Contoh Aset :
- Mempunyai rumah untuk kamar kos yang disewakan setiap bulan memberikan kita cash flow .
- Mempunyai kendaraan yang disewakan untuk driver online
- Mempunyai lahan properti yang digunakan untuk membangun kavling perumahan.
- Mempunyai Saham perusahaan nasional dan mendapatkan Deviden setiap triwulan
12.Liability / Liabilitas
tanggung jawab yang harus dibayarkan atau dilakukan pada masa datang pada pihak lain. Bentuknya bisa Uang , Saham , Hutang atau Pelayanan.
- Kebanyakan orang salah mengartikan antara aset dan liabilitas yang membuat nilai investasi mereka semakin mengecil tiap tahun.
- Contoh liability :
- Memiliki gedung kantor / pabrik untuk usaha bisnis adalah Liabilitas , Karena setiap 5 tahun gedung tersebut harus diperbaiki , membayar pajak , memperbarui izin dsb .
- Memiliki Kendaraan adalah Liabilitas karena setiap tahun kendaraan tersebut harus diservice , membayar pajak dan sparepart yang rusak.
- Memiliki mesin produksi adalah liabilitas karena dalam jangka waktu tertentu mesin tersebut harus di servis atau digantikan dengan mesin dengan teknologi terbaru.
13.Capital Gain
Hasil keuntungan dari nilai penjualan aset investasi
- Anda membeli rumah senilai Rp 100,000 setelah 10 bulan rumah tersebut terjual kembali senilai Rp 130,000 , Maka investasi anda mendapatkan keuntungan (capital gain) sebesar Rp 30,000
Tips Miss D :
Pastikan Anda memahami potensi kerugian & keuntungan sebelum melakukan Tanda Tangan Kontrak Perjanjian dan Jangan merasa malu bertanya apabila ada hal yang tidak dimengerti.
Saya bukan orang yang Ahli dalam dunia financial jangan percaya semua tips yang saya berikan . Hal yang saya tulis berdasarkan pengalaman pribadi dan bisa saja berbeda dengan hal yang terjadi saat ini.
